Laaressingel 68A

Wonen in een karakteristiek herenhuis aan de singel.

Dit royale herenhuis bevindt zich op een uiterst geliefde locatie, in de geliefde woonwijk ‘De Laares’, op fietsafstand van de gezellige binnenstad van Enschede en op loopafstand van een mooi stadspark.

Achter de charmante ronde voordeur met glas-in-lood ramen rondom, tref je een sfeervol en uitnodigend huis. De karakteristieke elementen uit de jaren ‘30, zoals hoge plafonds, een erker en tuindeuren dragen bij aan de unieke ambiance.

De tuin, met diverse terrassen, weelderige bloemenborders en royale bergingen, biedt volop rust en privacy. Deze diepe tuin is een heerlijke plek om van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van het buitenleven te genieten. Dankzij de ligging op het zuidwesten is het hier tot laat in de avond lekker zonnig. Daarnaast is er altijd wel een plekje in de schaduw te vinden.

Indeling: de mooie ronde voordeur geeft toegang tot een royale hal met een fraaie trapopgang. Het raam aan de zijkant, zorgt voor een prettige lichtinval. Hier vind je de garderobe en het gastentoilet. De royale provisiekelder, tot nu toe altijd droog, biedt extra opslagruimte en fungeert als een verlengstuk van de koelkast. Heel fijn om hier een voorraad aan boodschap koel te kunnen bewaren.

Vanuit de hal betreed je de ruime woonkamer. Deze voormalige woonkamer en suite is een fijne leefruimte met een erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren naar de tuin.
De parketvloer, het hoge plafond en de open haard geven deze ruimte extra cachet.

De keuken is voorzien van een uitgebreide inbouwkeuken met een kookeiland en een keramische kookplaat. Tijdens het koken, heb je een prachtig uitzicht op de tuin. Verder beschikt de keuken over een royaal werkblad, een koelkast, vriezer en vaatwasser.
Aansluitend tref je een royale stenen berging en een extra buitenberging.

1e Verdieping: royale overloop met daglichttoetreding via het fraaie zijraam. Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers (voorheen 3) en een ruime badkamer met een doucheruimte, wastafel, wandcloset en een heerlijk ligbad.
De badkamer is voorzien van een balkondeur naar het balkon. Een ideale ruimte om je op te frissen of even tot rust te komen. De ouderslaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel.

2e Verdieping: deze royale zolderetage is bereikbaar met een vaste trap. Hier vind je een extra slaapkamer met dakraam, een royale zolderruimte met dakkapel en vliering met extra bergruimte.

Kortom: een zeer fijn, karakteristiek herenhuis in de geliefde en grotendeels vernieuwde woonwijk ‘De Laares’.

Bijzonderheden:

-Bouwjaar: 1931
-Kavel: 244 m²
-Dakisolatie
-Het herenhuis is vrijwel geheel voorzien van geluidwerend isolatieglas en suskasten.
-Heerlijk diepe tuin op het westen met diverse terrassen en bloemenborders.
-In de wijk ‘De Laares’ aan één van de mooie Singels van Enschede gelegen.
-Basisschool op loopafstand en volop mogelijkheden voor kinderen om te spelen in de buurt.
-Op fiets- en/of loopafstand van de gezellige binnenstad van Enschede.
-Op loopafstand van stadspark en wijk-/winkelcentrum.
-Karakteristiek woonhuis met hoge plafonds, glas in lood, open haard, erker en tuindeuren.
-Zeer royaal en fijn herenhuis.

-In de koopakte wordt een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
-Voor woningen ouder dan 15 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
-Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing.

Er is een meetrapport samengesteld, waarin de gebruiksoppervlakten gesplitst per woonlaag en/of bijzondere ruimten zijn aangegeven. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.